قیمت خانه با عمر بالای 30 سال در تهران چقدر است؟ - نوای پرنده پارسی

به گزارش خبرنگاران، قیمت آپارتمان 100 متری در مجیدیه جنوبی چهار میلیارد و 550 میلیون تومان اعلام شده و فروشنده بابت هر متر مربع رقم 45 میلیون و 500 هزار تومان را معین نموده است. رقمی که طبق آخرین آمار های رسمی که مربوط به تحولات بازار مسکن در آبان است، تقریبا یک میلیون زیر میانه خانه های مرکز محاسبه می شود. بیش از 30 سال از عمر بنا این واحد می گذرد و با پارکینگ و انباری فروخته می شود، اما باوجود قرار گرفتن در طبقه دوم، خبری از آسانسور نیست. در محدوده هفت تیر آپارتمان قدیمی ساز 100 متری را چهار میلیارد و 700 میلیون تومان به خریداران پیشنهاد می دهند که باید ارزش هر متر از این واحد را 47 میلیون تومان یعنی تقریبا برابر با میانگین ارزش خانه های تهران لحاظ کنیم. فزونی این آپارتمان نسبت به مورد قبلی داشتن آسانسور است و به قول املاکی ها، واحد به شکل فول امکانات فروخته می شود.

آپارتمان 100 متری را در خیابان فاطمی تهران دقیقا چهار میلیارد و 500 میلیون تومان می فروشند. واحدی که عمر بنا آن به قبل از سال 70 برمی شود و فروشنده تصمیم گرفته بابت هر متر از این خانه 45 میلیون تومان دریافت کند. خیابان فاطمی بخشی از منطقه شش تهران محسوب می شود و آخرین آمار های رسمی میانگین قیمت خانه های این محدوده از تهران را متری 62 میلیون تومان نشان می دهد. به این ترتیب فروشنده این واحد قدیمی ساز حاضر است خانه اش را متری 17 میلیون تومان زیر میانگین قیمت منطقه بفروشد که البته در این اتفاق علاوه بر قدیمی ساز بودن واحد، نداشتن آسانسور هم بی تاثیر نیست. بین فایل های مربوط به آپارتمان های 30 سال به بالا، واحد 100 متری دیگری در محله آشتیانی واقع در منطقه 13 به چشم می خورد که قیمت آن را سه میلیارد و 950 میلیون تومان معین نموده اند؛ متری 39 میلیون و 500 هزار تومان. بدنیست بدانید در منطقه 13 میانگین ارزش خانه ها به متری 43 میلیون تومان رسیده و رقم 39 میلیون و 500 هزار تومانی این واحد به ترتیب 3.5 میلیون زیر میانه قیمت منطقه و تقریبا شش میلیون زیر میانگین ارزش خانه های کل تهران است. البته این واحد هم از داشتن آسانسور محروم است، اما پارکینگ و انباری دارد.

آپارتمان 100 متری در خیابان سهروردی که طبق تقسیم بندی ها بخشی از منطقه هفت محسوب می شود، سه میلیارد و 900 میلیون تومان یعنی متری 39 میلیون تومان آگهی نموده اند. این رقم چهار میلیون تومان کمتر از میانه ارزش خانه های منطقه هفت و هشت میلیون تومان زیر میانگین قیمت مسکن در کل تهران است. فروشنده واحد 100 متری در محله استادمعین رقم سه میلیارد و 550 میلیون تومان را برای آپارتمانی که قبل از سال 70 ساخته شده، درنظر گرفته است. با یک ضرب و تقسیم ساده، به رقم 35 میلیون و 500 هزار تومانی هر متر از این خانه می رسیم که باید آن را تقریبا معادل میانه قیمت مسکن در منطقه 9 بدانیم. منطقه ای که محله استادمعین را در خود جای داده است. از طرفی عدد 35 میلیون و 500 هزار تومانی این خانه، حدود 11 میلیون تومان زیر میانگین ارزش خانه های کل تهران است.

خرید آپارتمان 100 متری با عمر بنا بیش از 30 سال در خیابان جمهوری تهران سه میلیارد و 850 میلیون تومان بودجه لازم دارد. به زبان ساده خریدار این واحد باید بابت هر مترمربع 38 میلیون و 500 هزار تومان کنار بگذارد. بااینکه این عدد طبق آمار های رسمی 8.5 میلیون تومان بیشتر از میانگین قیمت مسکن در منطقه 11 به شمار میرود، اما نسبت به کل تهران حدود 16 میلیون تومان کمتر است. داشتن آسانسور، انباری و پاکینگ باعث شده تا فروشنده از عبارت فول امکانات برای فروش آن استفاده کند. در همان محدوده آپارتمان 100 متری دیگری را تقریبا با همین مشخصات، سه میلیارد و 600 میلیون تومان می فروشند که ارزش هر متر از این خانه تقریبا 10 میلیون زیر میانه قیمت مسکن در کل تهران است.

مشخصات آپارتمان های 100 متری با عمر بنا بیش از 30 سال در تهران